Descripción de la Propiedad:
Ubicada en el término municipal de Arenas de San Pedro (Ávila), la finca “El Berrocal” ofrece una oportunidad única para quienes buscan una combinación de lujo y tranquilidad en un entorno natural. Con una extensión total de 81,815 m², esta propiedad se compone de varias edificaciones y amplias zonas de recreo que la convierten en un lugar ideal tanto para uso residencial como para actividades recreativas.
Edificaciones Principales:
- Casa “El Madroño”:
- Superficie construida: 301.56 m²
- Distribución:
- Planta Baja: Vivienda del guarda con salón con chimenea, cocina tipo bar, un dormitorio y un baño. Además, incluye cuarto de caldera y termo, cocina adicional, office-lavadero-cuarto de herramientas, sauna con jacuzzi y baño, y dormitorio con baño para el chófer.
- Primera Planta: Salón con chimenea, terraza accesible, y tres dormitorios con baños en suite.
- Acabados: Estructura de muros de carga de piedra, carpintería de madera, suelos de baldosa cerámica y tarima de madera, techos con vigas de madera vistas.
- Casa Principal:
- Superficie construida: 798.66 m²
- Distribución:
- Planta Sótano: Office-lavandería, bodega, baño de cortesía, sala de juegos y biblioteca, y dormitorio con baño en suite.
- Planta Baja: Hall de entrada, cuarto de televisión, cocina, salón-comedor con chimenea, biblioteca y amplio porche.
- Primera Planta: Habitación principal con baño en suite y terraza, dos habitaciones con baño en suite, una con chimenea.
- Segunda Planta: Distribuidor, tres habitaciones abuhardilladas con baño en suite, y torreón utilizado como sala de estar.
- Acabados: Muros de carga de piedra, carpintería de madera, suelos de baldosa cerámica, techos con vigas de madera.
Elementos de Urbanización Interior:
- Construcciones auxiliares:
- Cochera (122.50 m²)
- Casa de herramientas (88.72 m²)
- Vestuarios y servicios (13.52 m²)
- Tinada (32.00 m²)
- Instalaciones:
- Depuradora (6.00 m²)
- Cuarto de refrigeración (14.76 m²)
- Cuarto de calderas (16.42 m²)
- Cuarto de bombeo (3.00 m²)
- Zonas de recreo:
- Piscina infantil (12.32 m²)
- Piscina principal (128.00 m²)
- Tres estanques (449.00 m² en total)
- Pista de tenis y fútbol (1,764.00 m²)
- Perrera (25.00 m²)
- Paseo principal y cerramiento de finca (2,271.19 m²)
- Aljibe (4.00 m²)
- Caminos peatonales y bancadas (4,063.54 m²)
Precio: El precio de la finca “El Berrocal” se ha valorado en 2,088,273.01 euros, incluyendo tanto el suelo rústico como las infraestructuras.
Esta finca es una joya escondida en el corazón de Ávila, ofreciendo un refugio privado con todas las comodidades modernas en un entorno natural incomparable. Perfecta para quienes buscan una residencia de lujo o un lugar exclusivo para el ocio y el entretenimiento.
